Para aplicar las deducciones fiscales por mejora de la eficiencia energética en la vivienda en España, Hacienda exige un documento clave: el certificado de eficiencia energética. Este certificado acredita de manera oficial que las obras realizadas en el inmueble han reducido el consumo de energía primaria no renovable o han mejorado la calificación energética del edificio.
En este artículo te explicamos qué es, cómo se solicita, quién lo emite, su vigencia y para qué sirve.
¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que evalúa el consumo energético de un inmueble y asigna una calificación energética que va desde la letra A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).
Este certificado recoge datos precisos sobre:
- El consumo de energía primaria no renovable del inmueble.
- La clasificación energética antes y después de realizar obras de mejora.
- Indicadores numéricos que permiten verificar el impacto real de las reformas.
Su función principal es acreditar que las obras realizadas han mejorado la eficiencia energética de la vivienda, requisito indispensable para aplicar deducciones en el IRPF.
Quién puede emitir el certificado
Estos son los profesionales que están autorizados para emitir un Certificado de Eficiencia Energética:
- ➔ Técnicos competentes autorizados.
- ➔ Arquitectos.
- ➔ Arquitectos técnicos o aparejadores.
- ➔ Ingenieros habilitados para certificar eficiencia energética
El técnico debe cumplir con los requisitos del Real Decreto 390/2021, que regula el procedimiento de certificación energética de edificios en España.
Registro oficial del certificado
Una vez emitido, el certificado se registra en el registro de certificación energética de la comunidad autónoma correspondiente. Este registro le da validez legal y permite que Hacienda lo acepte como prueba de las mejoras realizadas.
Cómo se solicita el certificado
El proceso de obtención del certificado se realiza en varias fases:
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Certificación inicial. Antes de ejecutar las obras, se realiza un primer certificado que refleja la situación energética previa del inmueble. |
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Ejecución de las obras. Se instalan mejoras como aislamiento, ventanas eficientes, calderas de baja emisión, o sistemas de energía renovable como paneles solares. |
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Certificación posterior. Una vez terminadas las obras, el técnico emite un nuevo certificado que refleja las mejoras y la reducción del consumo energético. |
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Registro y justificación ante Hacienda. Ambos certificados, junto con la documentación de las obras, se presentan en la declaración de la renta para aplicar la deducción correspondiente. |
Para qué sirve el certificado de eficiencia energética
El certificado tiene varias funciones clave:
Aplicación de deducciones fiscales
Hacienda exige este documento para poder deducir gastos en el IRPF relacionados con:
- Reducción del consumo de energía primaria no renovable en al menos un 30 %.
- Mejora de la calificación energética de la vivienda hasta una clase A o B.
Valoración del inmueble
Además de justificar la deducción fiscal, el certificado proporciona información objetiva sobre el rendimiento energético de la vivienda, lo que puede incrementar su valor de mercado.
Control y verificación
Permite a las administraciones comprobar que las inversiones en eficiencia energética han tenido un impacto real en el consumo de energía y contribuyen a la transición energética.
Vigencia del certificado
El certificado posterior debe emitirse tras finalizar las obras para que sea válido ante Hacienda. La vigencia general de los certificados de eficiencia energética es de 10 años, aunque para deducciones fiscales el certificado debe ajustarse a los plazos de la campaña de IRPF correspondiente. Debe incluir información completa y registrada oficialmente para que Hacienda lo acepte en la declaración.
El certificado de eficiencia energética es el documento imprescindible para aplicar las deducciones por obras de mejora de eficiencia energética en la vivienda. Acredita de forma oficial la reducción del consumo de energía, garantiza que las inversiones tienen un impacto real y permite a los contribuyentes beneficiarse de deducciones en el IRPF.
Para maximizar el ahorro fiscal, es fundamental que el certificado sea emitido por un técnico autorizado y registrado en el registro oficial de la comunidad autónoma correspondiente. Su correcta obtención y presentación asegura que Hacienda valide las deducciones y que las obras contribuyan efectivamente a la eficiencia energética del inmueble.